近期關(guān)于負(fù)利率的新聞是越來(lái)越多了，那么你想過(guò)房貸還能負(fù)利率嗎?前不久某國(guó)正式宣布他們的銀行推出負(fù)利率貸款，也就是說(shuō)去貸款銀行我們不僅不需要去給銀行利息，反而我們還是可以從銀行獲得利息。

全球首筆負(fù)利率貸款是什么？

全球首筆負(fù)利率貸款是出現(xiàn)在丹麥，這是他們國(guó)內(nèi)第三大銀行推出的，在這個(gè)貸款中貸款1萬(wàn)元一年后你只要還9950元。據(jù)有關(guān)介紹，負(fù)利率房貸服務(wù)涉及三個(gè)參與方，分別是貸款人，銀行和機(jī)構(gòu)投資者。其中，銀行支付給購(gòu)房者的0.5%的利息由機(jī)構(gòu)投資者來(lái)承擔(dān)，而購(gòu)房者要向銀行支付0.3%的利息以及相關(guān)服務(wù)費(fèi)。

那么這筆錢銀行不就是做了賠本的買賣了嗎?不，銀行在里面是賺錢的，他們賺的就是購(gòu)房者的利息，還有機(jī)構(gòu)的一部分金額。按照計(jì)算方式，這里有了機(jī)構(gòu)投資者提供的0.5%，購(gòu)房者貸款時(shí)能夠凈得0.2%的利息利潤(rùn)，銀行得到0.3%的利息加上一些費(fèi)用，所以銀行反過(guò)來(lái)還是賺了一些。唯一沒(méi)有盈利的是機(jī)構(gòu)投資者，他們借出的錢損失了0.5%。

在這里你們是不是覺(jué)得這些機(jī)構(gòu)很莫名其妙，甘心賠錢?在此我們講個(gè)停車場(chǎng)的故事。

一位富豪到華爾街銀行借了5000元貸款，借期為兩周，銀行貸款須有抵押，他用停在門口的勞斯萊斯做抵押。銀行職員將他的勞斯萊斯停在地下車庫(kù)里，然后借給富豪5000元。兩周后富豪來(lái)還錢，利息共15元，銀行職員發(fā)現(xiàn)富豪賬上有幾千萬(wàn)美元，問(wèn)為啥還要借錢?富豪說(shuō)：15元兩周的停車場(chǎng)，在華爾街是永遠(yuǎn)找不到的。

在這里，故事差不多是一樣的，機(jī)構(gòu)投資者從個(gè)人手中收到大量的錢，這些錢它們?nèi)羰菍ｉT地買一個(gè)保險(xiǎn)柜裝著，同時(shí)還配上安保力量，這樣的開(kāi)銷是極大的，而且萬(wàn)一被全部偷走呢?那損失就很大了，賠了夫人又折兵。

放到銀行，那么這筆錢就是典型的，無(wú)論后面市場(chǎng)出現(xiàn)怎么樣的風(fēng)險(xiǎn)，只要付出0.5%的成本，那么就能保證想贖回的時(shí)候錢都在。這樣中間的保管費(fèi)、錢的安全問(wèn)題就都解決了。

當(dāng)然，全球經(jīng)濟(jì)目前仍在放緩，國(guó)際貿(mào)易面臨較大的不確定性，主要央行紛紛放松貨幣政策，照這一趨勢(shì)發(fā)展下去，未來(lái)如果負(fù)利率資產(chǎn)進(jìn)一步擴(kuò)容的話，應(yīng)該不會(huì)讓人感到驚訝?，F(xiàn)在的負(fù)利率是0.5%，未來(lái)若是1%、2%這樣的可能性也是存在著。