接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)可以0首付貸款買房嗎？可以零首付買房嗎？

可以零首付買房嗎

可以，零首付買房是由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

一、在我國(guó)買房子可以零首付嗎？

1、零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。

2、所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

二、簽買房合同注意事項(xiàng)

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。

即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。

2、注意使用規(guī)范的合同文本。

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購(gòu)房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。

3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對(duì)一下賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、注意買期房要注意建筑面積的約定。

購(gòu)房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)、按實(shí)結(jié)算來(lái)約定面積問題時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過(guò)預(yù)售合同約定的，購(gòu)房人可以不承擔(dān)增加部分的價(jià)款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價(jià)款退還購(gòu)房者。

5、注意買期房要約定條件和時(shí)限。

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付：另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚。

法律依據(jù)：

《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》中第二條規(guī)定，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)禁發(fā)放零首付個(gè)人住房貸款。

商業(yè)銀行發(fā)放人人住房抵押貸款，要嚴(yán)格評(píng)估抵押物的實(shí)際價(jià)值，落實(shí)抵押登記手續(xù)，貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例要在80%以下，禁止對(duì)貸款人發(fā)放零首付個(gè)人住房貸款。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條中規(guī)定，借款人要向貸款人提供的資料有：身份證、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書或協(xié)議、抵押物清單、有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明等。

可以零首付購(gòu)房嗎

零首付購(gòu)房不可靠。

首先，零首付購(gòu)房只是開發(fā)商一種營(yíng)銷手段，購(gòu)房人只是暫緩支付首付款，而且還需要交納一定的手續(xù)費(fèi)。

其次，零首付購(gòu)房在購(gòu)房貸款合約上面存在著法律方面的爭(zhēng)議。

最后，零首付購(gòu)房違背了國(guó)家和銀行制定的相關(guān)政策，間接地增加了銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)。

但有這種買法，其實(shí)所謂的零首付買房，只不過(guò)是降低了一個(gè)買房的門檻而已，并不是真正的零首付，因?yàn)橐话闼^的零首付的話，就會(huì)要求戶主先預(yù)交一個(gè)定金，而且在于入住之后還要再交房款的10%，所以這樣根本就不是零首付。

可以。

所謂零首付看起來(lái)是沒有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零首付門檻較高，起碼需要有購(gòu)房資格，如果是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

此外買房零首付是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

零首付可以買套房，應(yīng)該了解過(guò)零首付買車，當(dāng)時(shí)你不一定了解過(guò)零首付可以買房，只要你掌握方法和技巧，就是

所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。 零首付有一些門檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當(dāng)?shù)卣撸┢浯?。申?qǐng)零首付的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零首付就是用貸款來(lái)支付購(gòu)房首付款。不過(guò)需要做一些擔(dān)保或是抵押。

有0首付的房子嗎

零首付購(gòu)房可靠嗎

零首付的房子可以買嗎

買房子可以0首付嗎

買房子是不能夠零首付的，有一些開發(fā)商推出的零首付活動(dòng)，所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，絕大多數(shù)的情況之下是由開發(fā)商先行支付部分的首付款之后由購(gòu)房人慢慢還給開發(fā)商，但是需要支付相應(yīng)的利息，所以無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本，想要購(gòu)買房子需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款。

房屋貸款流程：

1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請(qǐng)書，需要提交相關(guān)的證明材料，包括有固定經(jīng)濟(jì)收入證明，具有法律效力的身份證，符合法律規(guī)定的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房證明，二手房的話，還需要提供房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告。

2、銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)?zhí)峤坏膫€(gè)人資料進(jìn)行審核。

3、審核通過(guò)之后，會(huì)把所抵押的房產(chǎn)收押，簽訂住房抵押貸款合同并且進(jìn)行公證。

4、銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同指定的賬戶當(dāng)中。

0首付買房要什么條件

現(xiàn)如今，面對(duì)那么高的房?jī)r(jià)，很多消費(fèi)者都呼吁買不起房子了，哪怕只需要支付兩三成的首付都是非常困難的。而開發(fā)商們?yōu)榱吮M快把自己的房子賣出去，就會(huì)打著“零首付”的噱頭，來(lái)吸引消費(fèi)者了。那么，0首付買房要什么條件呢？下面我們就一起來(lái)探尋答案吧！

一、0首付買房要什么條件？

1.在需要貸款的銀行所在地必須具備常住戶口、固定住所或者有效的居住證明，且年齡必須把控在十八周歲到六十五周歲之間，同時(shí)也必須是具備完全民事行為能力的公民。此外，零首付買房還需要有穩(wěn)定的收入和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且必須具備按期償還貸款本息的能力。

2.貸款者必須具有良好的還款意愿和信用記錄，同時(shí)不能有不良的信用記錄。并且必須提供得到銀行認(rèn)可的有效可靠且合法的擔(dān)保；有明確的貸款需求，也必須符合貸款用途中的相關(guān)規(guī)定以及銀行規(guī)定的其他條件。

3.需要注意的是：農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行推出的零首付擔(dān)保方式、貸款額度、貸款期限、房貸對(duì)象等等都存在著一定的差異。所以想要獲得貸款的消費(fèi)者們就要注意必須要相互對(duì)比之后再選擇合適自己的產(chǎn)品。

二、買房零首付有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

1.我們都知道零首付買房必須符合國(guó)家的貸款規(guī)定，如果一年后買房的政策發(fā)生了改變，那么就需要業(yè)主們自己承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)了。

2.如果業(yè)主們的貸款條件沒有得到銀行的批準(zhǔn)，那么開發(fā)商是否愿意退還你繳納的購(gòu)房款項(xiàng)就是一個(gè)很大的問題了。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了0首付買房要什么條件以及買房零首付有風(fēng)險(xiǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多關(guān)于零首付買房的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

二手房可以零首付嗎

0首付買房子貸款怎么貸

0首付購(gòu)房貸款怎么貸：

1.選擇房產(chǎn)；

2.確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3.辦理按揭貸款申請(qǐng)；

4.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5.購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售．銷售合同》；

6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額．年期．利率．還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7.辦理抵押登記．保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

8.開立專門還款賬戶；

9.并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

10.借款人按合同規(guī)定定期還款。

【拓展資料】

零首付貸款買房有哪些條件：

1.大多數(shù)零首付的政策本質(zhì)上等同于分期首付，也就是購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。所謂零首付看起來(lái)是沒有門檻的，但實(shí)際上購(gòu)房資格肯定是硬性條件，而且對(duì)于外地購(gòu)房者來(lái)講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

2.零首付，其實(shí)是開發(fā)商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時(shí)間的利息，所以申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者其實(shí)和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規(guī)定，否則沒有還款能力是肯定申請(qǐng)不了銀行的貸款的。

3.不過(guò)說(shuō)起來(lái)，零首付是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定，購(gòu)買首套住房的，貸款首付款比例不得低于30％。而開發(fā)商在售房過(guò)程中，采取零首付售房的方式顯然是違反相關(guān)規(guī)定的，可能面臨相關(guān)部門的處罰。