如今，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，所以對(duì)房貸利率這一塊都會(huì)比較關(guān)心，尤其是lpr轉(zhuǎn)換實(shí)施后，很多購(gòu)房者就陷入要不要轉(zhuǎn)換的糾結(jié)中，那么lpr轉(zhuǎn)換是什么意思？

lpr轉(zhuǎn)換就是指購(gòu)房貸款不與貸款基準(zhǔn)利率掛鉤，轉(zhuǎn)向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個(gè)最高價(jià)，去掉一個(gè)最低價(jià)，最終取一個(gè)平均值。它不是一個(gè)固定的利率，它是浮動(dòng)的。

每月20日都會(huì)有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當(dāng)然大部分是房貸利率，這也預(yù)示著貸款利率市場(chǎng)化向前“狠狠”邁進(jìn)了一步。

要不要轉(zhuǎn)換lpr?

這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，要綜合考慮你現(xiàn)在的還貸利率，還要綜合考慮未來(lái)LPR的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)不好的情況之下，LPR有可能下降，這個(gè)時(shí)候選擇LPR作為還款依據(jù)，比現(xiàn)在的固定利率會(huì)低，每個(gè)月還款會(huì)比現(xiàn)在少。反之在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好的情況之下，LPR有可能上升，選擇LPR作為還款依據(jù)，就有可能比現(xiàn)在的固定利率還高，每個(gè)月還款金額比現(xiàn)在多。

lpr轉(zhuǎn)換時(shí)間怎么選

一、選擇重定價(jià)日為每年的1月1日，只有一種結(jié)果：

按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時(shí)點(diǎn)，辦理房貸利率的轉(zhuǎn)換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，到時(shí)將以2020年12月的LPR為基準(zhǔn)加減點(diǎn)確定當(dāng)年的利率，此后年份以此類(lèi)推。

二、選擇重定價(jià)日為每年貸款發(fā)放的對(duì)應(yīng)日，有兩種結(jié)果：

1、在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間點(diǎn)在重定價(jià)日之前，那么從今年的重定價(jià)日起房貸利率就會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因?yàn)樽钚碌腖PR利率是4.75%。

2、在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間點(diǎn)在重定價(jià)日之后，那么就要等到明年的重定價(jià)日起房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況。