買房已經(jīng)成為如今廣大年輕人的生活追求，而由于房價高昂，人們采取的買房方式普遍是貸款。說到房價，人們最關(guān)心的莫過于房貸利率了。

銀行貸款買房利率是多少？

一、個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款的利率以相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。而在2022年5月15日，央行、銀保監(jiān)會宣布：

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（LPR加60個基點）。

提示：

近期各地都紛紛下調(diào)首套房貸款利率，多數(shù)城市的首套房貸款利率均降至4%以下，進入“3”時代，最低可達3.7%。

二、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率。而中國人民銀行已決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

至于第二套個人住房公積金貸款，利率政策則保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

注意：

1、若**的房貸類型的組合貸款，則公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分分別執(zhí)行上述利率。

2、個人住房公積金貸款利率要比個人住房商業(yè)性貸款利率更優(yōu)惠，繳存有住房公積金的客戶建議**個人住房公積金貸款。

3、個人住房商業(yè)性貸款有重定價周期，每到重定價日（1月1日或者貸款發(fā)放日）就將按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。

4、若在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準利率，已**個人住房公積金貸款的客戶將從次年開始執(zhí)行新利率。